今年以來，“三大工程”的部署在高層會(huì)議上被頻繁提及，這反映了政策制定者對(duì)于這些重要議題的重視。

 

 

所謂的“三大工程”包括規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這些工程的建設(shè)對(duì)于民生至關(guān)重要，有助于解決更多人的住房問題。

 

政策盤點(diǎn)

 

4月28日，中央政治局會(huì)議特別指出，為了保障性住房的建設(shè)和改造，我們需要在超大特大城市積極、穩(wěn)步地推進(jìn)城中村的改造，并建設(shè)“平急兩用”的公共基礎(chǔ)設(shè)施。

 

7月24日，中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)了保障性住房的建設(shè)和供給的重要性，提出要積極推動(dòng)城中村的改造，同時(shí)建設(shè)“平急兩用”的公共基礎(chǔ)設(shè)施，并盤活改造各類閑置房產(chǎn)。

 

11月17日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，明確提出要積極支持保障性住房等“三大工程”的建設(shè)。

 

在高層會(huì)議反復(fù)強(qiáng)調(diào)的同時(shí)，相關(guān)的頂層設(shè)計(jì)也在不斷完善。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，“三大工程”建設(shè)是落實(shí)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的抓手，也是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制和重要切入點(diǎn)。

 

“三大工程”惠民生穩(wěn)投資

 

“三大工程”是我國(guó)根據(jù)新形勢(shì)作出的重大決策部署，旨在加快解決民生短板，建設(shè)宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化城市。

 

這些工程不僅可以擴(kuò)大有效投資，為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出重要貢獻(xiàn)，而且可以解決群眾迫切需要解決的問題，提高城市發(fā)展質(zhì)量。

 

一方面，通過規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等措施，可以滿足新市民和青年人的住房需求，實(shí)現(xiàn)保障與市場(chǎng)化的雙軌并行。

 

另一方面，“三大工程”可以擴(kuò)大有效投資，帶動(dòng)新增投資在萬(wàn)億元左右。據(jù)華泰證券測(cè)算，目前保障性住房建設(shè)缺口約800萬(wàn)~1700萬(wàn)套，預(yù)計(jì)可拉動(dòng)投資額1.6萬(wàn)億~4.7萬(wàn)億元。

 

 

城中村改造也有望成為推動(dòng)新模式的抓手，為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出重要貢獻(xiàn)。

 

此外，“平急兩用”設(shè)施建設(shè)也是一項(xiàng)重要的舉措，這些設(shè)施可以在平時(shí)用作旅游、康養(yǎng)等用途，但在遇到重大公共突發(fā)事件時(shí)可以迅速轉(zhuǎn)化為應(yīng)急場(chǎng)所。

 

這些設(shè)施的建設(shè)不僅可以提高城市的韌性，還可以確保城市在緊急情況下能夠迅速應(yīng)對(duì)。

 

資金已經(jīng)在路上

 

“三大工程”是關(guān)乎民生的大工程，已經(jīng)箭在弦上，其資金來源備受市場(chǎng)關(guān)注。專家指出，由于“三大工程”建設(shè)具有龐大的市場(chǎng)空間，需要大量中長(zhǎng)期資金來支持。

 

 

因此，推動(dòng)主要金融機(jī)構(gòu)圍繞“三大工程”建設(shè)增加中長(zhǎng)期資金支持力度變得至關(guān)重要。

 

國(guó)家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室特聘研究員任濤認(rèn)為，“三大工程”的公益屬性較強(qiáng)，政策性成分較為濃厚，意味著政策性、全國(guó)性銀行將在推進(jìn)“三大工程”建設(shè)過程中扮演更為重要的角色，地方政府在這個(gè)過程中也需要主動(dòng)作為、勇于擔(dān)當(dāng)。

 

近日央行已表示，為保障性住房等“三大工程”建設(shè)提供中長(zhǎng)期低成本資金支持。根據(jù)各大券商研報(bào)分析指出，根據(jù)以往棚改經(jīng)驗(yàn)，抵押補(bǔ)充貸款(PSL)或是資金主力、財(cái)政補(bǔ)貼、專項(xiàng)債和市場(chǎng)化資金或是籌措資金的補(bǔ)充渠道。

 

 

據(jù)澎湃新聞消息，從公開信息來看，10月以來，住建部已赴多個(gè)省市調(diào)研“三大工程”推進(jìn)情況。

 

未來，隨著“三大工程”的深入實(shí)施，將有更多的民眾能夠擁有自己的住房，實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)。這也預(yù)示著一大批項(xiàng)目的到來，需要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面發(fā)力。